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標的名稱

通天路西，新興街南，綏芬河中建綜合樓，4幢0單元2層02室房產轉讓 

項目編號

[2025]哈產交ZC007 

掛牌價格

1027278元 

公告號

[2025]450 

掛牌公告期

不少于20個工作日 

掛牌起始日期

2025年03月21日

掛牌截止日期

2025年04月17日

標的所在地區

黑龍江省·牡丹江市·綏芬河市

公告類別

資產 

轉讓方承諾

本轉讓方擬轉讓持有的資產或資源，并委托哈爾濱產權交易所公開披露轉讓信息和組織交易活動。依照公開、
公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次轉讓行為是本轉讓方真實意愿表示，轉讓的標的產權權屬清晰，本轉讓方對該標的擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。
2、本轉讓方轉讓資產或資源的相關行為已履行了相應程序符合相關法律法規要求，經過有效的內部決策，已獲得資源主管部門及國資監管機構等相關主管部門相應批準。
3、本轉讓方所提交的轉讓公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
4、本轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行本轉讓方義務。
本轉讓方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

轉讓方名稱

見本公告的其他披露內容

資產評估情況

評估基準日

2024年12月30日 

資產評估值

1027278元

轉讓底價

1027278元

交易方式

掛牌轉讓

競價規則

意向受讓方在參與網絡競價前請詳細閱讀并遵照網絡報價須知、網站交易操作指南等要求，了解標的情況、受讓資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。

自由報價起止時間

從2025年03月21日 09時00分至2025年04月18日 10時00分止。

限時競價期

從2025年04月18日 10時00分開始。

競價階梯

0.1萬元或0.1萬元整數倍

房
屋
建
筑
物

坐落位置

建成年月

房產證號

目前用途

附屬設施

參考建筑面積（平方米）

使用年限

已用年限

總層數

所在層數

批準文件、內部決策文件

哈爾濱市財政局關于房產委托運營管理的通知  哈財資[2020]245號

批準單位名稱

交
易
條
件

信息公布公告期

信息發布期滿后，如未征集到意向受讓方。

不變更條件，按照不少于20個工作日為一個周期延長信息披露，直至征集到意向受讓方。

信息發布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取

采取網絡競價方式確定受讓方。 

價款支付方式

一次性付款 

與轉讓相關其他條件

 一、交易方式：
（一）信息披露期滿，如征集到一個符合條件的意向受讓方，采取協議方式成交。  
（二）信息披露期滿，如征集到兩個及以上（含兩個）符合條件的意向受讓方，采用網絡競價方式確定受讓方。  
二、意向受讓方在本項目公告期間有權利和義務自行對標的資產進行全面了解。意向受讓方交納保證金并提交報名登記材料后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目文件，已充分了解并自愿完全接受本項目資產轉讓公告內容及標的資產的現狀及瑕疵，愿全面履行交易程序。受讓方若發生以不了解標的資產的現狀及瑕疵等為由發生逾期或拒絕簽署《房產轉讓合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還轉讓標的等情形的，即可視為違約，轉讓方有權扣除其交納的全部交易保證金，由受讓方承擔相關的全部經濟責任與風險。  
三、對受讓方的要求     
（一）意向受讓方須提交相關材料并在保證金繳納截止時間之前（以到賬時間為準）交納交易保證金至哈爾濱產權交易所有限責任公司指定賬戶。  
（二）意向受讓方應在競價結束后5個工作日內與轉讓方簽訂《房產轉讓合同》。  
（三）受讓方應在《房產轉讓合同》生效后 5 個工作日內交齊全部交易價款及交易服務費。  
（四）轉讓成交后，受讓方如辦理相關權屬過戶手續，轉讓方協助辦理，受讓方辦理權屬過戶過程中所涉及的全部稅、費均由受讓方承擔（包括應由轉讓方承擔部分也由受讓方承擔）。  
四、轉讓標的交割及交易價款支付  
（一）標的交割由轉讓方與受讓方自行進行交割。  
（二）交易價款通過哈爾濱產權交易所有限責任公司賬戶進行結算。  
受讓方按照《房產轉讓合同》約定支付交易價款后：  
受讓方簽署《房產轉讓合同》并將全部成交價款及服務費交齊后，即視為同意轉讓方方出具轉款材料（轉款函及收據），哈交所可將成交價款匯入轉讓方指定賬戶。
五、收費標準：  
（一）網絡競價方式成交受讓方服務費收取比例：按交易價款的 5 %收取服務費；交易服務費不足500元的，按500元收取。
（二）協議方式成交受讓方服務費收取比例：按交易價款的 1%收取服務費；交易服務費不足500元的，按500元收取。
六、交款方式：本次交易價款采用轉賬（網銀、電匯、手機銀行等）方式交納，意向受讓方（受讓方）須按公告要求將保證金、交易價款和交易服務費存入指定賬號，交款人名稱須與意向受讓方（受讓方）名稱一致。
七、聲明：
哈爾濱產權交易所有限責任公司對信息披露內容所作出的解釋及轉讓方所提交的相關資料均是對標的所作的參考性說明，不作為對標的品質和數量的任何擔保，也不作為標的現狀的法律依據和標的移交的憑據。

保
證
金
設
定

交納金額

308183.4元   

交納截止時間

2025年04月18日 09時00分 （具體以到賬時間為準）

交納方式

網銀、電匯、手機銀行等方式 

處置方法

1、受讓方所交納的保證金在《房產轉讓合同》生效后可以辦理保證金轉交易價款手續，保證金所產生利息退還受讓方，具體到賬時間及利息以銀行系統為準。
2、未成交意向受讓方保證金在限時競價結束后2-5個工作日辦理保證金原路帶息退還手續，利息及具體到賬時間以銀行系統為準。
3、意向受讓方或受讓方出現以下任何一種情況則視為違約，意向受讓方或受讓方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優先作為交易服務費。違約金不足以彌補交易服務費的，哈爾濱產權交易所有權保留追訴的權利。
（1）在競價階段轉讓底價為起始價，各意向受讓方均不應價的（含唯一意向受讓方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回受讓申請的、未按約定時限及條件簽署《動態報價結果通知單》等行為）；
（3）未按約定時限與轉讓方簽署《房產轉讓合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務費；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關文件、《受讓委托協議》內容或承諾事項情形的。

受讓方資格條件及要求

1、意向受讓方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業信用、良好的財務狀況和支付能力。意向受讓方須遵守國家法律、行政法規規定的其他條件。
2、意向受讓方須向哈爾濱產權交易所提交有效報名材料及其它材料。
3、意向受讓方承諾其所提供的受讓本標的相關文件材料內容均真實、準確、合法合規、有效，所填寫的聯系人信息、聯系地址真實、有效，哈爾濱產權交易所如需書面送達關于本次受讓事項的法律文書、材料等，應向該地址送達；如該地址發生變更，意向受讓方應在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產權交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產權交易所）否則由于不能送達所產生的一切法律后果由意向受讓方自行承擔，哈爾濱產權交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向受讓方已經收到，如意向受讓方拒收上述法律文書、材料視同已經送達。
4、成交后，如哈爾濱產權交易所或轉讓方發現受讓方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次交易結果無效，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。
5、意向受讓方須自行至標的所在地的不動產登記部門咨詢標的更名過戶是否存在限制及具體變更過戶手續所需的材料。哈交所對此不做任何承諾。 

其他需要披露的內容

本次轉讓標的的基本情況及瑕疵說明：
一、標的基本情況

本次轉讓的房產為位于 綏芬河市通天西路，新興街南，綏芬河中建綜合樓，4幢0單元2層02室 。總層數 7 層，本標的位于 2 層。 有不動產證書，證號為 黑（2021）綏芬河市不動產權第0001076號 ；參考建筑面積 407.65 平方米。建成年份 1993年，用途為商業用房 ，國有建設用地使用權為1992年11月6日起2032年11干5日止，無電梯，毛坯房，年久失修，水電暖齊全（供熱管網未與市政管網連接），標的房產現處于閑置狀態。房產、土地面積以有關機構實測為準。意向受讓方應實地查看房產現狀。

上述面積均根據轉讓方現有的不動產權證中記載的數據確定，如與實際情況不符，以有關部門登記數據或測繪數據為準，不影響本次轉讓標的成交及成交金額。

房屋不動產證記載房屋所有權人為哈爾濱學院，轉讓方為哈爾濱市行政事業單位資產服務中心，本次轉讓房產可能涉及二次更名過戶，所有更名過戶的稅費均由受讓方承擔（包括應由哈爾濱學院及轉讓方承擔的稅費也由受讓方承擔）。      

意向受讓方應實地查看房產現狀并須符合標的所在地相關購房政策規定，須自行了解標的可能涉及的相關法律法規及購房政策規定文件；轉讓成交后，如因受讓方自身原因不能辦理產權變更登記手續，轉讓標的不予退回。參與的意向受讓方都視同已實地踏勘轉讓標的，確認了標的范圍、面積并認可轉讓要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。本次轉讓的標的，具體辦理權屬變更手續及其他事項詳詢轉讓方，哈交所僅對以上信息進行披露，對此事項不做任何承諾。
二、本次資產轉讓范圍以黑龍江東宇振業資產評估有限公司出具黑東評報字（2025）第25-011號的資產評估報告為準。雖經有資質的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。
三、本次轉讓標的資產無債權債務糾紛，未做抵押或擔保、沒有涉及法律訴訟行為。
四、本次轉讓標的房產不欠供熱費、物業費、水、電、煤氣等費用。如有欠費，移交前費用由轉讓方承擔，移交后費用由受讓方承擔。
轉讓標的房產過戶時間存在不確定性，提醒受讓方自行判斷。如因有關部門存在臨時規定無法辦理房產轉讓手續，待有關部門同意辦理產權手續時，轉讓方會積極配合辦理。
五、本項目不接受聯合體報名。
六、其他事項詳見轉讓方提交相關文件。
七、本項目報名時間為2025年3月21日 9時到2025年4月17日16時，各意向受讓方須在報名截止時間之前提交報名材料并完成報名。
八、其他未盡事宜，以最終簽訂的《房產轉讓合同》為準。 

相關附件

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