【租賃交易轉讓公告】南崗區通達小區5棟1層15號、南崗區和諧家園112棟1-2層房產出租項目信息披露
【信息時間：2025-04-09】
閱讀次數：
|
項目名稱 |
南崗區通達小區5棟1層15號、南崗區和諧家園112棟1-2層房產出租 |
||||
|
項目編號 |
[2025]哈產租112 |
||||
|
掛牌起始日期 |
2025-04-09 |
掛牌截止日期 |
2025-04-28 |
||
|
出租方申請與承諾 |
本出租方擬出租持有的資產，并委托哈爾濱產權交易所公開披露產權出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次資產出租是本出租方真實意愿表示，出租的產權權屬清晰，本出租方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。 2、本出租方出租資產或資源的相關行為已履行了相應程序符合相關法律法規要求，經過有效的內部決策，已獲得資源主管部門及國資監管機構等相關主管部門相應批準。 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行本出租方義務。 本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
|
||||
|
標的概況 |
出租標的名稱 |
標的1:南崗區通達小區5棟1層15號 |
|||
|
標的現狀 |
標的類型 |
房屋 |
|||
|
權證號 |
|
權屬所有人 |
|
||
|
坐落位置 |
南崗區通達小區5棟1層15號 |
出租參考建筑面積 |
46.4平方米 |
||
|
所在層數 |
1層 |
履約保證金 |
161元 |
||
|
出租期限 |
3年 |
是否設置原承租人優先權 |
是 | ||
|
評估報告現用途 |
|
||||
|
目前狀況 |
在租（原合同到期時間：2025年4月27日） |
||||
|
租金遞增方式 |
|
附屬設施 |
|
||
|
出租底價 |
標的1:1.61萬元/年租金 |
||||
|
出租標的名稱 |
標的2:南崗區和諧家園112棟1-2層 |
||||
|
標的現狀 |
標的類型 |
房屋 |
|||
|
權證號 |
|
權屬所有人 |
|
||
|
坐落位置 |
南崗區和諧家園112棟1-2層 |
出租參考建筑面積 |
737.3平方米 |
||
|
層數/所在層數 |
1-2層 |
履約保證金 |
942元 |
||
|
出租期限 |
3年 |
是否設置原承租人優先權 |
是 |
||
|
評估報告現用途 |
|
||||
|
目前狀況 |
閑置 |
||||
|
租金遞增方式 |
|
附屬設施 |
|
||
|
出租底價 |
標的2:9.42萬元/年租金 |
||||
|
評估情況 |
評估值 |
11.03萬元/年租金 |
|
|
|
|
評估基準日 |
2025-03-24 |
||||
|
評估機構 |
黑龍江中融房地產土地資產評估有限公司 |
評估報告編號 |
黑中融資評報字[2025]第028號 |
||
|
|
|
||||
|
標的清單 |
詳見下方附件下載：出租明細 |
||||
|
瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內容 |
1、本次出租的范圍以黑龍江中融房地產土地資產評估有限公司出具的黑中融資評報字[2025]第028號評估報告為準，雖經有資質的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。 6、承租方在租賃期限內保證按照足額交納水、電、衛生、燃氣等費用，由租賃產生的稅、費由出租方承擔。租賃期間供熱費、物業費由出租方承擔。承租方應當在簽訂《國有資產租賃合同》前3日內向出租方交納履約保證金（具體金額詳見附件：出租明細），履約保證金不計利息。 7、承租方不得將出租物轉租給第三人。承租方擅自轉租的，出租方有權解除《國有資產租賃合同》。出租方與承租方須自行協商標的交付事宜。 8、相關事宜，以承租與出租雙方簽訂的《國有資產租賃合同》為準。 哈爾濱產權交易所有限責任公司接受委托發布出租公告，公告全部內容由出租方提供，哈爾濱產權交易所有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說明， 僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。 9、本項目可線上申請電子保函并通過辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開具的電子保函為準，具體詳情請見《電子保函辦理指南》。保函無法轉成交價款，成交后，請交齊全部成交價款。請選擇電子保函方式的意向方及時完成申請資料填寫等工作，注意各開函機構開函時間，以免因未成功開具保函，無法正常參與項目。《電子保函辦理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網站首頁政務服務欄目中下載。
|
||||
|
出租方情況 |
基本情況 |
出租方名稱：哈爾濱南崗高新發展投資有限公司 統一社會信用代碼：91230103MA19N83Y1M 法定代表人：趙曉融 |
|||
|
出租方決策文件 |
|
||||
|
出租行為批準 |
批準單位名稱：哈爾濱市南崗區財政局 |
||||
|
交易 |
信息披露 |
首次公告不少于15個工作日。 信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照不少于15個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人 |
|
交易方式 |
信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協議成交方式（須參與報價）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方（須參與報價），則采用網絡競價方式成交。 |
|
|
交易價款支付方式 |
一次性支付 |
|
|
承租方資格條件 |
1、意向承租方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業信用、良好的財務狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規規定的其他條件。 2、意向承租方須向哈爾濱產權交易所提交有效報名材料及其它材料。 3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關文件材料內容均真實、準確、合法合規、有效，所填寫的聯系人信息、聯系地址真實、有效，哈爾濱產權交易所如需書面送達關于本次出租事項的法律文書、材料等，應向該地址送達；如該地址發生變更，意向承租方應在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產權交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產權交易所）否則由于不能送達所產生的一切法律后果由意向承租方自行承擔，哈爾濱產權交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經送達。 4、出租成交后，如哈爾濱產權交易所或出租方發現承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。 5、本項目不接受聯合體承租。
|
|
|
標的交割 |
1、標的的移交由出租方負責，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協商解決，雙方須自行協商標的交付事宜。 2、出租標的以交割時現狀進行交割，所有標的最終以交割時出租方現場指認為準。 3、成交后，承租方不得以出租標的的網站公告標的描述信息為依據要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務費等。
|
|
|
與出租相關 的其他條件 |
|
|
交易 |
競價規則 |
意向承租方在參與網絡競價前請詳細閱讀并遵照網絡報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。 |
|||
|
報名時間 |
2025-04-09 09:00 至 2025-04-28 16:00 |
||||
|
報名審核 |
1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系統提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。 |
||||
|
交易保證金 |
交易保證金： 詳見明細 交納截止時間：2025-4-29 09：00,以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。 交納方式：網銀、電匯、電子保函等; 按競價系統提示交納。
|
||||
|
競價安排 |
競價方式 |
正向多次競價 |
競價階梯 |
500元 |
|
|
競價時間 |
自由競價時間：2025年04月09日 09:00
至 2025年04月29日 10:00 止 |
限時競價周期（秒） |
300 |
||
|
交易成交 |
1、交易服務費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算） ；如在公告期內征集到一個符合要求的意向承租人，采取協議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務費；如在公告期內征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網絡競價方式確認承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務費，交易服務費不足500元的，按500元收取。 |
||||
|
聯系 |
標的咨詢 |
展示時間、地點：標的物現場，時間詳詢標的展示聯系人 展示聯系人及電話：蔣女士，0451-82705873 項目聯系人及電話：吉女士，58700011 |
|
咨詢時間 |
公告期內工作時間，節假日除外。 |
|
|
單位地址 |
撫順街1號 |
|
|
其他 |
|
