紅星御園（紅星熙墅）小區既有物業管理服務項目招標公告
【信息時間：2025-03-18】
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紅星御園（紅星熙墅）小區既有物業管理服務項目
招 標 公 告
一、招標概況（一）備案編號：哈松物再招備[2025]01
項目編號：哈物采（2025）第0018號
（二）招標人：哈爾濱市松北區松北街道大正臻園社區居民委員會
（三）招標代理機構：黑龍江昱邦項目管理有限公司
（四）項目名稱：紅星御園（紅星熙墅）小區既有物業管理服務項目
（五）物業用途：高層住宅，洋房，別墅，商服，地下獨立車位（車庫），地下停車位，子母車位、電梯
（六）物業服務費：高層住宅 1.6元/月/平方米，洋房1.6元/月/平方米；別墅 2.8元/月/平方米；商服 2.8元/月/平方米；地下獨立車位（車庫） 80 元/月/車位（車庫）；地下停車位80元/月/車位；子母車位120元/月/車位，電梯費按《關于我市物業服務收費管理工作有關事宜的通知》（哈發改規【2023】1號）文件執行，電梯費的浮動幅度為0%，且不可更改。
（七）招標方式：公開招標
（八）服務標準：四級物業服務標準
（九）項目概況：位于哈爾濱市松北區龍祥路、江安街與龍軒路合圍處，東至沿江（內河）、西至江安街、南至龍軒路、北至龍祥路地理位置十分優越。總建筑面積： 208726.02 平方米，小區地上建筑面積155364.82㎡，地下建筑面積53361.2㎡。其中：高層住宅：72736.65㎡，洋房：25338.62㎡；別墅：46701.76㎡；商服：6938.12㎡；地下獨立車位（車庫）：252個；地下停車位:656個；子母車位：16個。小區現有地面出入口 4 個，地下停車場出入口 4 個。其他建筑（公益房）：3649.67㎡?，F小區內有居民樓房建筑 66 棟，共有電梯 23 部,小區住宅戶數總計 1278戶。物業管理用房面積：318.66㎡，位置：紅星熙墅C3-2單元旁。
（十）物業服務期限：服務期限為三年(其中前六個月為考察期),具體時間以實際雙方簽訂物業服務合同日期為準。
二、投標人資格要求
（一）擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人；
（二）具有工商管理部門頒發的并且已經通過年度年檢合格的營業執照；復印件加蓋公章。
（三）有開戶銀行開戶許可證；復印件加蓋公章。
（四）投標人自行通過中國裁判文書網（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢至投標文件截止日連續3年本企業、法定代表人是否存在行賄犯罪記錄行為，如有行賄犯罪記錄行為，嚴禁參與本項目投標。
（五）擬參加本項目投標的潛在投標人須自行通過中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn/）查詢本企業是否存在失信行為，若有被列入失信被執行人的記錄，嚴禁參與本項目投標。
（六）本項目不接受聯合體投標；
三、招標文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加本項目投標的投標人，請登錄哈爾濱市公共資源交易平臺，按操作手冊下載地址（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），到網站首頁辦事指南中下載對應操作手冊，按要求進行實名會員注冊及選擇項目獲取招標文件、繳納招標文件費用后購買招標文件。未在規定時間內完成招標文件下載而導致的一系列問題，由投標人自行承擔。
（二）投標人獲取招標文件需上傳的材料
1、企業法人營業執照副本復印件（加蓋公章進行清晰原件掃描）；
2、企業法定代表人身份證復印件（加蓋公章進行清晰原件掃描）；
3、授權委托書原件的清晰掃描件（加蓋公章）；
4、委托代理人身份證復印件（加蓋公章進行清晰原件掃描）。
（三）報名時間：2025年03月18日09時00分至2025年03月24日16時00分(北京時間，下同），在注冊完平臺賬號點擊“我要參與”后，填寫報名信息時將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應位置。投標人需同時將上傳的資料及聯系人姓名、聯系電話、開具發票所需信息【開具發票信息須為word版，其內容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發票類型（普票或專票）】同步發送至“hljybxmgl@163.com”郵箱（郵件主題：項目編號+投標人單位全稱），投標人對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責；
（四）招標文件售價：人民幣1000元/本，售后不退。投標人通過哈爾濱市公共資源交易平臺提供的哈爾濱產權交易所有限責任公司繳納賬號在線支付、下載文件。未按要求向哈爾濱產權交易所有限責任公司購買招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參與投標及評審，投標人準備和參加投標活動發生的所有費用自理。
注：擬參加本項目的投標人在繳納完文件費用后，需在報名截止日時間前，自行進入系統繳費頁面進行點擊查詢是否到賬，如因未點擊查詢而導致的文件費繳納無效，由投標人自行承擔責任。
四、投標文件的遞交
（一）投標文件遞交方式：現場遞交；
（二）投標文件遞交截止時間：2025年04月07日09時00分；
（三）投標文件遞交方式：根據標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當日2025年04月07日08時30分至09時00分遞交投標文件,各投標人代表應在此期間將密封的投標文件及招標文件要求的相關原件等佐證材料送至文件遞交地址：哈爾濱市道里區撫順街1號，哈爾濱產權交易所一樓標書受理處。逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕接受。
（四）開標時間：2025年04月07日09時00分。
五、招標公告發布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）；
哈爾濱產權交易所（https://www.www.cvvgd.com）；
哈爾濱市人民政府信息公開市住房和城鄉建設局（https://www.harbin.gov.cn/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）；
哈爾濱市智慧物業管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）。
六、聯系方式
（一）招 標 人：哈爾濱市松北區松北街道大正臻園社區居民委員會
聯 系 人：唐榮
聯系電話：13644510056
（二）招標代理機構：黑龍江昱邦項目管理有限公司
聯 系 人：侯女士
聯系電話：18845613696
（三）備案部門：哈爾濱市松北區建設工程服務中心
聯 系 人：王女士
聯系電話：0451-81390876
（四）系統操作咨詢電話：0451-84642034
平臺技術咨詢電話：0451-58700005