哈爾濱市南崗區中興陽光家園小區既有物業管理項目
【信息時間：2025-03-27】
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一、項目概況
1、項目編號：哈物采（2025）第0009號-1
備案編號：哈南物再招備[2025]02號
2、招標人：哈爾濱市南崗區七政街道清明社區居民委員會（業主大會授權）
3、招標代理機構：黑龍江睿仁工程咨詢有限公司
4、項目名稱：哈爾濱市南崗區中興陽光家園小區既有物業管理項目二次
5、物業用途：住宅、非住宅
6、物業服務級別：按照哈爾濱市《關于我市物業服務收費管理有關事宜的通知》（哈發改規（2023）1號）附件1：住宅前期物業服務指導標準（二級標準）制定本小區物業服務標準。
7、招標方式：公開招標
8、物業服務費：根據業主大會決議，小區住宅物業服務費0.8元/㎡/月，（建筑面積，以房產證為準）,商服的物業服務收費，由物業服務企業依據所提供服務的內容、成本等情況，與物業使用人協商確定具體收費標準，并簽定物業服務合同進行約定電梯費：按照政府指導價執行，投標人在報價時只需報出電梯費的浮動幅度（浮動幅度為0%）
9、項目地址：鐵路街-通達街-清明二道街-清通街圍合區域
10、項目概況：占地面積：12573.9㎡，總建筑面積83025㎡，總套數：984戶，其中住宅建筑面積80055.45㎡，住宅968戶,非住宅面積：2969.55㎡，非住宅套數：16戶。綠地面積:2000㎡。物業管理用房約:102㎡。
11、服務期限：自物業服務合同簽訂之日起3年。
二、投標人資格要求
1、擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織；
2、具有工商管理部門頒發的并且已經通過年度年檢合格的營業執照，復印件加蓋公章；
3、有開戶銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息證明，復印件加蓋公章；
4、擬參加本項目的投標人、法定代表人均未被最高人民法院列為失信被執行人名單，以中國執行信息公開網（網址：http：//zxgk.court.gov.cn/）查詢結果為準；
5、擬參加本項目的投標人、法定代表人均未被列入企業經營異常名錄、重大稅收違法案件當事人名單，以信用中國官方網站（http：//www.creditchina.gov.cn）查詢結果為準；
6、擬參加本項目的投標人、法定代表人近三年（2022年02月01日至投標截止日）均無行賄犯罪紀錄證明；以中國裁判文書網站（http：//wenshu.court.gov.cn/）查詢結果為準；
7、擬參加本項目的投標人須是哈爾濱市公共資源交易平臺（https：//hrbggzy.harbin.gov.cn）已注冊的投標人，未注冊的投標人不具有參與投標和中標的資格；
8、本項目不接受聯合體投標；
9、與招標人存在利害關系可能影響公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本項目評審活動；
10、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一包段或者未劃分包段的同一項目的；否則，相關響應均無效。
三、獲取方式
1、獲取時間：從2025年03月27日09時00分到2025年04月02日16時00分（北京時間，下同）。
請投標人交款后，自行點擊查詢是否到賬，如未查詢，導致文件費未交成功，后果由投標人自行負責。
2、獲取方式：凡有意參加的投標人/供應商，請在文件獲取時間內登錄https://www.www.cvvgd.com/，按要求進行實名會員注冊及選擇我要參與后，在此網站下進行項目操作。
注：操作手冊下載方式：點擊https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.www.cvvgd.com/，到網站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據項目類型下載對應操作手冊。
3、報名需上傳的材料：
（1）企業法人營業執照副本復印件（加蓋公章）；
（2）企業法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；
（3）授權委托書原件的掃描件；
（4）委托代理人身份證復印件（加蓋公章）；
在注冊完賬號點擊“我要參與”后，填寫報名信息將上述要求的材料上傳到平臺對應位置。投標人需同時將聯系人姓名、聯系電話、開具發票所需信息（開具發票信息須為word 版，其內容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發票類型（普票或專票））同步發送至hljrrzzb@163.com郵箱（郵件主題：項目編號+投標人單位全稱），投標人對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責。
4、招標文件售價每套500元，售后不退。投標人通過哈爾濱市公共資源交易平臺提供的哈爾濱產權交易所有限責任公司交納賬號在線支付、下載文件。未按要求向哈爾濱產權交易所有限責任公司購買招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參與投標，投標人準備和參加本次評審活動發生的所有費用自理。投標人在繳納完標書款后，需在獲取評審文件截止時間前，自行進入系統繳費頁面進行點擊查詢到賬，如因未查詢而導致的標書款交納無效，由投標人自行承擔責任。
四、遞交方式
1、投標文件遞交截止時間：2025年04月16日09時00分
2、投標文件遞交方式：請各投標人代表需攜帶本人身份證在遞交截止當日2025年04月16日8時30分至9時00分遞交投標文件，各投標人代表應在此期間將密封的投標文件、資格審查原件及招標文件要求的相關原件等佐證材料送至哈爾濱市道里區撫順街1號，哈爾濱產權交易所一樓標書受理處。逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕接受。
3、開啟文件時間及地點：
文件開啟時間：2025年04月16日09時00分
文件開啟地點： 哈爾濱產權交易所有限責任公司（哈爾濱市道里區撫順街1號）。
五、發布公告的媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（https：//hrbggzy.harbin.gov.cn）
哈爾濱產權交易所（http：//www.www.cvvgd.com）
哈爾濱市人民政府（http：//www.harbin.gov.cn/）
哈爾濱市住建局智慧物業平臺（http：//wy.hrbonline365.com/）
六、聯系方式
1、招標人：哈爾濱市南崗區七政街道清明社區居民委員會（業主大會授權）
地址：哈爾濱市南崗區中興陽光家園小區
聯系人：成鳴
聯系電話：0451-86316822
2、招標代理機構：黑龍江睿仁工程咨詢有限公司
地址：黑龍江省哈爾濱市道里區恒大御府門市
聯系人：陳女士
聯系電話：17645112270
3、監管部門：哈爾濱市南崗區物業供熱服務中心
地址：哈爾濱市南崗區十字街100號
聯系人：劉先生
聯系電話：82726499
4、系統操作咨詢電話：0451-84642034。
平臺技術咨詢電話：0451-58700005。